Решение №2/10 от 31.10.2018 "Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) на территории муниципальных образований Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение Старокулаткинского района Ульяновской области на 2019г.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Совет депутатов муниципального образования «Старокулаткинский район» Ульяновской области
РЕШЕНИЕ
31 октября 2018 г. № 2/10
р.п. Старая Кулатка
Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) на территории муниципальных образований Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение Старокулаткинского района Ульяновской области на 2019г.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г № 131 ФЗ «Об общих прицепах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минстроя России от 27.09.2016г №668/ пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Уставом муниципального образования «Старокулаткинский район» Совет депутатов муниципального образования «Старокулаткинский район»
РЕШИЛ:
1.Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципальных образований: Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение согласно приложению №1. 2. Установить с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года включительно плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах муниципального
жилищного фонда на территории муниципальных образований: Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение согласно приложению №2. 3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года. 4. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования «Старокулаткинский район» от 23.11.2017г. №12/2 « О размере платы за пользование жилым помещением (плата за наем) на территории муниципальных образований Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Мостякское сельское поселение Старокулаткинского района Ульяновской области на 2018г.». 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу администрации муниципального образования «Старокулаткинский район.
Глава муниципального образования «Старокулаткинский район» Л.Ф. Богданова
Приложение №1 к решению Совета депутатов МО «Старокулаткинский район» от 31.10. 2018г. № 2/10
МЕТОДИКА расчета установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на территории муниципальных образований: Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение. 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика расчета установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на территории муниципальных образований: Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение (далее – методика) разработана в соответствии с Приказом Минстроя России от 27.09.2016г № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда на территории муниципальных образований: Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение» (далее - плата за наем). 1.2. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 2. Размер платы за наем жилого помещения 2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда, определяется по формуле 1: Формула 1 Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Кс - коэффициент соответствия платы; Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м). 2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается равной 0,035, исходя из социально-экономических условий в муниципальных образованиях: Зеленовское сельское поселение, Староатлашское сельское поселение, Терешанское сельское поселение, Мостякское сельское поселение. При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами Ульяновской области.
3. Базовый размер платы за наем жилого помещения 3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2: Формула 2 НБ = СРс * 0,001, где НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения; СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Ульяновской области. Примечание. Средние цены одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья в Ульяновской области, составляющей 42 194,38 руб. по итогам 2 квартала 2018г., по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ульяновской области.
4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома 4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. 4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3: Формула 3 Kj = К1+К2+К3, где 3 Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; К3 - коэффициент, месторасположение дома. 4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3]:
4.4. Параметры оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров, определенных по формуле:
Приложение №2 к решению Совета депутатов МО «Старокулаткинский район» от 31.10. 2018г. №2/10
за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда
(руб. на 1 кв.м занимаемой общей площади
|
Новости на сайтеКонтакты
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Главная |
Контакты |
Новости |
Муниципальный заказ |
Инвестиционные площадки |
Карта сайта Администрация муниципального образования "Старокулаткинский район" © 2007 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
